Kategori: Bostad

Hur ska man egentligen förhålla sig till ett golv som är nött, repigt och allmänt slitet? Först och främst så ska man veta att detta är oundvikligt. Golvet är det ytskikt som slits hårdast i en bostad och det är detta som en följd av placeringen. Du går på golvet, du tappar saker, du drar in smuts, dina barn leker på det och du ställer tunga möbler över golvet – allt detta skapar ett naturligt slitage.

Men, det går att korrigera genom en golvslipning i Stockholm – förutsatt, givetvis, att golvet är tillräckligt tjockt och att det finns slipmån kvar.

Många ställer sig frågan om det verkligen är värt det. Är det värt att genomföra en golvslipning i Stockholm – eller är det inte enklare att bara riva ut golvet och lägga in ett nytt? Det man ska veta är att en golvslipning kommer med extremt många fördelar. Vi ska strax gå igenom dessa, men innan dess så ska vi även peka på det vi ovan nämnde och highlighta det lite grann.

Golvslipning är bättre för miljön

Att bara riva ut ett golv och köpa nytt – det är exakt det som vi måste sluta med. Det handlar inte bara om golv – det handlar om vår inställning till det mesta. Vi måste ta ett steg bort från det slit-och-släng-samhälle som vi lever i och som vi själva skapat. Det är förkastligt att se att privatpersoner river ut fullt fungerande kök, golv och andra ytskikt bara för att man kanske inte trivs med färgerna eller för att man vill sätta en egen prägel på en bostad. Det går att reparera, det går att förbättra och det går att skapa helt nytt utseende på det mesta.

En golvslipning i Stockholm är ett ypperligt exempel på detta. Även om du tröttnat på ditt gamla trägolv så kan du efter en golvslipning exempelvis välja en annan ytbehandling och helt byta färg genom en pigmentering. Genom att slipa golven så tar du ett aktivt steg mot en lite bättre värld och återanvänder snarare än att köpa nytt. Du sparar pengar – det finns prisvärd golvslipning i Stockholm – och du gör miljön en tjänst.

Med detta sagt, här följer några fler fördelar med att välja att slipa golven:

• Bättre resultat. Ett äldre golv är lagt med en helt annan teknik än nya golv – och det är definitivt vackrare. Genom att slipa bort det översta lagret så tar du fram skönheten igen.
• Snabbt jobb. En golvslipning tar någon dag och någon dag ytterligare för ytbehandlingen. Det går snabbt och det blir snyggt. Dessutom kan du använda rot-avdraget och dra av 30% av arbetskostnaden.
• Golvet är patinerat och klart. Ett nytt golv kommer att behöva något år på sig innan det känns hemma och naturligt i ditt hem. Under den tiden så kommer golvet även att röra på sig i samband med växlingar i fuktighet och temperatur – detta ökar risken för sprickor och andra skador. Väljer du en golvslipning så sker detta på ett golv som redan har gjort sin resa och som utvecklat en unik patina. Det gör att du aldrig behöver oroa dig för skador som en följd av att det blir varmt eller kallt i ditt hem.

Vad ska man egentligen tänka på om man fundera på att hyra ut bostadsrätt? Sedan 2014 så har reglerna kring andrahandsuthyrning av bostadsrätter ändrats och det är också en förändring som gjort det enklare att välja den lösningen.

Bara att hyra ut? Nej, man måste som bostadsrättsinnehavare först och främst – och fortfarande – erhålla ett godkännande från styrelsen i den egna BRF:en innan man kan påbörja en andrahandsuthyrning. Men, numera så krävs inte längre beaktansvärda skäl för att göra så – det räcker med skäl. Ett luddigt begrepp som dock kan översättas till att exempelvis följande anledningar motiverar ett godkännande:

• Sambo. Du har träffat en partner och vill prova på att bo med honom/henne.
• Resa. Du vill ge dig ut på en längre resa och planerar att vara borta under en period.
• Annan ort. Du kanske har fått ett arbete på annan ort – eller planerar att studera/ blivit inkallad för värnplikt – och där pendling är omöjlig.
• Närstående. Du vill hyra ut till dina barn eller annan närstående.
• Sjukdom. Du har blivit sjuk och måste exempelvis ha nära till behandling på sjukhus. Det gäller även om exempelvis en närstående blivit sjuk och där du måste hjälpa denne.
• Marknaden. Planerar du att sälja din bostad – och kanske redan köpt en ny – och vill ha ett så bra pris som möjligt så kan man också vänta in bättre tider och en hetare marknad. Under tiden så kan man hyra ut bostadsrätten i andra hand.

Hyr ut din bostadsrätt via en förmedling

Där fanns några av de vanliga skäl som bör innebära ett godkännande från en BRF. Man ska emellertid vara medveten om att denna också kan ge avslag. Misstänker man att du vill hyra ut till exempelvis flera olika personer – som ett litet hotell – så kan detta innebära ett nekande.

Samma sak gäller om du vill hyra ut till en person som kommer med väldigt dåliga referenser från tidigare hyresvärdar. Vilket är logiskt då man delar fastigheten med sina grannar och att exempelvis stökiga fester sent in på nätterna kommer att påverka andra. Ett annat skäl till ett nekande handlar om vinst: misstänker man att du vill hyra ut bostadsrätt i andra hand i ett rent vinstsyfte så kan ett avslag ges.

Det finns tydliga regler kring hur mycket man får begära i hyra och den ska vara skälig – vilket innebär att den inte får överstiga drifts- och kapitalkostnader. Idag finns fina verktyg på nätet där du enkelt och smidigt kan räkna på vilken hyra du kan begära. På dessa sidor kan man även få en enkel väg att hitta en trygg, pålitlig och ekonomiskt stabil hyresgäst. Idag finns förmedlare på nätet dit både hyresvärdar och hyresgäster kan registrera sig. Dessa sidor är säkra och som exempel på detta så betalas exempelvis hyra ut via dem, man kan få juridisk hjälp samt lösa alla frågor som rör exempelvis försäkringar. Det är ett tryggt sätt att gå – både för den som ska hyra ut och för den som vill hyra. Risken för att bli lurad minimeras.

Vilka faktorer spelar egentligen roll då man ska välja mäklare inför en försäljning av den egna bostaden? Vi tänkte gå igenom några av punkter som vi tycker är extra viktiga och vi tänkte här fokusera på ett av de mest attraktiva områden som finns i Stockholm i form av Vasastan. Hur hittar du rätt mäklare i Vasastan, vad ska du tänka på och hur når du maximal vinst i samband med din försäljning? Här följer några snabba punkter om allt detta.

• Erfarenhet lönar sig idag. Bostadsmarknaden i Stockholm har ändrat karaktär. Som säljare så sitter du inte längre med trumf på hand – det är idag köparens marknad och det visar sig inte minst sett till det faktum att många objekt idag inte blir sålda till det utgångspris som satts. Konkurrensen är tuffare och en mer erfaren mäklare i Vasastan kan agera utifrån dessa nya förutsättningar. Under flera år så har man kunnat välja egentligen vilken mäklare som helst och ändå kunnat sälja med vinst. Den tiden är, av allt att döma, över. Nu krävs det rutin och kunskap hos den mäklare man väljer.
• Rätt strategi bär frukt. Mycket handlar även om att skapa en väl avvägd strategi för hur bostaden ska säljas. När trycker man på säljknappen och i vilka kanaler ska objektet synas? Vasastan är en stadsdel som av hävd lockar yngre, rika personer och här måste man också se till att synas i de kanaler – exempelvis sociala medier – där dessa finns. Att bara lägga ut en bostad på Hemnet fungerar inte. Då får man förlita sig på turen.
• Samarbete ger bättre effekt. En mäklare i Vasastan som har samarbete med exempelvis fotografer och, framförallt, stylister ger dig bättre odds att sälja med vinst. Homestyling är ett måste idag och detta innebär att du får en professionell uppdatering gällande interiör och inredning i din bostad. Dina möbler, tavlor och personliga tillhörigheter kan komma att plockas undan till förmån för mer inbjudande detaljer. Det är inget personligt mot din smak och stil – det handlar om att attrahera spekulanter och få dessa att se bostaden ur sin bästa sida. I slutändan så betyder det allt som oftast en ganska rejäl vinst. Homestyling är en investering!
• Lita på magkänslan. Ett sista råd handlar om din egen magkänsla. Se till att träffa så många mäklare i Vasastan som möjligt och känn efter vilka som känns okej – och vilka som inte gör det. Alla är vi olika och att en mäklare fungerade för exempelvis en kompis innebär inte att personen i fråga är rätt för dig. Du kommer att lägga ditt livs största affär i händerna på en annan människa och det måste finnas både tillit och förtroende med i bilden. Att du träffar flera mäklare ger dig också ett visst förhandlingsutrymme, vilket naturligtvis inte ska föraktas i sammanhanget.